Select Page

Ada berbagai type contract yang bisa
digunakan, tapi pilihan akhirnya akan tergantung pada kebutuhan dan situasi pemilik
proyek.

Umumnya, ada 3 target yang ingin dicapai dalam suatu proyek :

1. Biaya ekonomis ( tidak harus biaya terendah )

2. Kualitas pekerjaan

3. Jangka waktu penyelesaian

Walaupun tidak tepat benar, memilih jenis contract bisa dianalogikan dengan memilih
sepatu. Ada banyak jenis sepatu tersedia di pasaran, tetapi sebelum memutuskan untuk
membeli, kita harus mempertimbangkan sepatu tersebut diperlukan untuk kegiatan apa.

Ada sepatu yang cocok untuk jogging, ada safety shoes untuk bekerja di proyek, ada
sepatu casual untuk jalan-jalan santai, ada sepatu formal untuk menghadiri acara resmi.

Apa ada satu jenis sepatu yang cocok untuk semua kegiatan ?

Rasanya belum ada.

Demikian juga dalam memilih jenis contract. Ada berbagai type contract yang bisa
digunakan, tapi pilihan akhirnya akan tergantung pada kebutuhan dan situasi pemilik
proyek.

Umumnya, ada 3 target yang ingin dicapai dalam suatu proyek :

1. Biaya ekonomis ( tidak harus biaya terendah )

2. Kualitas pekerjaan

3. Jangka waktu penyelesaian

Sayangnya, ketiga target diatas tidak selalu dapat dipenuhi oleh suatu jenis contract
tertentu.

Karena itu, dalam memilih jenis contract, pemilik proyek perlu menentukan apa
yang menjadi target utamanya.

Sebagai contoh, misalkan ada investor yang bermaksud membangun hotel di 2 kota :

– hotel bintang lima di Jakarta, dengan target untuk menampung peserta SEA Games
yang akan diselenggarakan 2 tahun lagi, dan

– hotel bintang lima di Bali, untuk memenuhi kebutuhan pariwisata yang terus
meningkat.

Dari contoh di atas bisa dilihat bahwa faktor waktu menjadi prioritas utama untuk proyek
hotel di Jakarta. Contract type fast track, dimana pekerjaan konstruksi dimulai sebelum
design-nya 100% selesai, bisa menjadi pilihan. Resikonya, setiap perubahan design akan
diikuti dengan kerja ulang ( abortive & rework ) di lapangan.

Sehingga tujuan biaya
proyek yang ekonomis sulit dicapai.

Artikel tersebut dapat dilihat dalam file berikut:

Share This